赴台签证服务热线:400-001-5186
大陆赴台第一品牌!办理自由行签证、商务签证、健检医美签证。提供赴台微整形、台湾买房投资服务。热线电话:400-001-5186; 微信:13391180972
详细内容

台湾地区5大科学园区近3年房价涨幅 新竹园区最热 南科涨最多

时间:2021-08-19 01:39:25 来源:www.qutaiwan.cn 作者:jxczw007

台湾地区五大科学园区房市也一路热络,根据房产业者统计,上半年园区周遭住宅已售出破千户,内科及竹科成交件数最多、各逾300件,而南科从3年前每坪14.4万直冲至17.4万,涨幅20.8%

台湾地区2021年上半年(7)月电子零件及半导体在内的各项出口达379亿美金、创历史单月新高,科技业火热、稳撑就业人口购买力,全台五大科学园区房市也一路热络,根据房产业者统计,上半年园区周遭住宅已售出破千户,内科及竹科成交件数最多、各逾300件,而南科从3年前每坪14.4万直冲至17.4万,涨幅20.8%、荣登园区榜首。专家指出,台湾地区在全球半导体产业占有举足轻重的角色,产业带动园区周边房市交易热度,唯未来美国联准会升息、市场投资转为保守,恐酿房市黑天鹅,民众可多加留意。
 
 
 
统计近3年1~6月全台湾地区五大主要科学园区周边住宅交易,其中今年上半年园区周遭住宅已售出1118户,内湖科学园区、新竹科学园区为今年交易量、价之冠亚军,上半年前者成交383件、平均每坪65.7万元,后者成交314件、单价27.5万元。
 
内科成交383件、买气最旺,南科利多涌现、3年房价涨了20.8%。

 
台北内湖科学园区除了有光宝科技、仁宝电脑等企业研发中心,近年AIT、台塑集团、万海航运、星宇航空也纷纷抢进,带来庞大的人口搬迁,撑起周边房市,近年域内成交多笔西华富邦、碧湖畔及长虹天玺等高单价的豪宅商品,使得房价走高来到65.7万元。



而台湾地区发展最早、就业超过16万人口的新竹科学园区,因员工所得高、收入稳定加上竹科新贵买房投资的风气成形,房市涨幅也亮眼,从2019年24.2万成长至今年27.5万元,房价涨了13.6%。
 
 
 
 
关埔重划区离竹科最近,周边除了有好市多、迪卡侬等连锁量贩进驻,亦有抢手的明星学区关埔小学、光武中学,且邻近省道1号及68快速道路,生活、交通及学区皆具,特别受到竹科人置产青睐。

 
 
观察台湾地区五大科学园区近3年房价,各区皆涨、幅度8.2%至20.8%尽有,其中南科20.8%涨势最凌人,竹科13.6%、中科13.0%紧追在后。

 
 
台湾在全球半导体产业占有举足轻重的角色,指标大厂回流、国际企业相继来台设厂,加上台湾地区外销产值持续创新高、上月已达379亿美金,让科技人才保持强劲购买力,且利率持续维持低档、市场资金动能仍强,估计园区周边的房市交易热度将延续。

 
 
依据大学台湾经济发展研究中心日前公布的消费者信心指数,无论是未来半年购买耐久性财货或购买房地产时机2项指标,7月份指数都较6月份成长,显示民众对购屋的信心大增;但她提醒,美国通膨益趋严重,美国联准会预估将会开始进行缩减资产负债表,未来升息、市场过剩的资金就会被收回,届时市场投资转为保守,房市投资量能也会受影响,恐酿房市黑天鹅,买房民众可多加留意。
包头自由行 佛山自由行 东莞自由行 珠海自由行 台州 衢州 嘉兴 湖州 绍兴 南通 镇江 乌鲁木齐 唐山 洛阳 开封