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李非两岸置业团队12月服务5名大陆人士在台湾成功买房

时间:2020-12-09 02:30:55 来源:www.qutaiwan.cn 作者:一个主编

2020年12月连过五件,恭喜内地重庆、青岛、深圳、泉州、福州的五位老板,取得台湾房产,虽然近期审查力度较为严格,但是各位老板还是配合李非团队作业,相信专业,在台湾成功买

 
 
台湾买房置业服务团队哪家好 看成功案例数量和专业能力
 
 
本团队成功案例,2020年12月份4件大陆人台湾买房后取得房产证 、土地证
本团队成功案例,2020年12月份4件大陆人台湾买房后取得房产证 、土地证

2020年11月9日五件核准的内地重庆、青岛、深圳、泉州、福州老板们,全部在12月7日前拿到台湾房产证,现在进行水电物业管理更名,以及永久入台证文书作业,接下来,等疫情一过,开放边境,就可以送件申请自由入境,永久入境。
 
 
 
中国大陆地区居民去中国台湾地区买房置业时间快则6个月,慢则1到2年,期间会有5到6个部门审核,其中涉及到的专业操作就不必我多说了吧。如果一家服务团队没有足够的案例经验、专业能力,势必会给买房者带去足够多的麻烦及烦恼,甚至是被拒买。
 
 
 
在疫情期间为了保障通过我们团队在台湾买房的客户利益,本团队主动付出了超出本身业务范围内的服务,并且没有额外收费。“和客户除了生意外,还有宝贵的亲情”这是我们团队工作的信条,我们深深理解大陆居民在台湾成功取得房产后,在特殊时期能保护他们的财产。
 
 
 
至于台湾房产证的好处,就是取得永久入台证的资格。只要透过李非团队的项目,就不用担心产证取得及入台问题,尤其疫情爆发至今,有其他内地老板在台湾取得房产的,因为没有专业团队的支持,每年的地价税、房屋税、水电费用及小区物业管理费,产生迟缴、欠缴,甚至有些被追讨查封房产,导致先前努力取得的台湾房产,可能遭遇拍卖追缴税费,但是只要透过李非团队完成项目的内地朋友,因为有台湾一条鞭的服务,内地老板只要保持手机及微信畅通就好。
 
 
 
台湾房产是(永久土地所有权+房屋所有权),是你的,永久就是你的,而且房产证在,入台证永久在,这个堪称(永久性入台证),等同长期居留证资格,甚至超越优于部分长期居留证权利,它,只要不动产在,入台证就永远在、一辈子在,不用依附任何亲属或婚姻或其他关系,一年四个月自由出入,两岸直飞,在台开立银行账户、办理台湾手机门号,最后不动产还可以让大陆继承人直接继承。
 
 
连过5件台湾买房成功案例,恭贺重庆、青岛、深圳、泉州、福州 五位老板 购买台湾房产
 
台湾房产证的好处(住所、入台证、银行卡、手机门号),自由往来两岸旅游、参加活动、存款、居住、投资、置产!大家都是中!我们也祝愿两岸经济文化交流越来越好,中国台湾人民享受到中国大陆经济发展和改革的红利,实现中华民族伟大复兴。
 
2020年11月20日连五件,恭喜内地重庆、青岛、深圳、泉州、福州的五位老板,取得台湾房产,虽然近期审查力度较为严格,但是各位老板还是配合李非团队作业,相信专业,就没有所谓不能过的事或道听涂说的事,后续已开始进行过户移转,接下来等疫情一过,开放边境,就可以自由入境,永久入境。
 
 
 
至于台湾房产证的好处,就是取得永久入台证的资格,不用担心政治环境。这个2020年真的是世界的不幸,边境封闭,有些长期在海外无法兼顾,尤其内地老板在台湾取得房产的,因为没有专业团队的支持,每年的地价税、房屋税、水电费用及小区物业管理费,产生迟缴、欠缴,甚至有些被追讨查封房产,导致努力取得的房产,可能被拍卖,但是,只要李非团队的项目,就不用担心因为有台湾专业团队的支持,一条鞭的服务,内地老板,只要保持手机及微信畅通,就不用担心这些琐事。
 
 
 
台湾房产是(永久土地所有权+房屋所有权),是你的,永久就是你的,而且房产证在,入台证永久在,这个堪称(永久性入台证),等同长期居留证资格,甚至超越优于部分长期居留证权利,它,只要不动产在,入台证就永远在、一辈子在,不用依附任何亲属或婚姻关系,甚至即使解救因亲属或婚姻关系结束的入台资格,崇高的自我价值,一年四个月自由出入,两岸直飞,在台开银行账户、办理台湾手机门号,最后不动产还可以让大陆继承人直接继承。
 
 
 
同时内地客户都有一些共同的需求 就是希望自由永久入台,有固定的住所可以填写数据及收发信件包裹,而且可以在台湾办理当地银行卡 ,存台币、美金、人民币及其他外币,在台时间,又可以长久一点,最好连续几个月,这些客户包括了,在台有合伙投资的人、商务往来的人、代购业者、在台有家族事业的亲友等等,他们共同的想法就是—花小钱、投资置产、往来方便且永久。
 
 
 
来台三宝—(住所、入台证、银行卡),经常往来两地的人都知道,住所-也就是在台住址,入台证-进入来台湾的通行证、银行卡-在台生活及投资的工具。
 
 
 
1. 住所-很多台湾公私立单位,不管“机关”及银行、电信业者、保险投资公司等等,都要你填写台湾住址,以往内地朋友都会借其他人住址或饭店住址填写,但是后续如何联系,就无法解决。当然在台湾,只要拥有(房地产)就会有门牌、就是住所住址,可以自由收发信件,绝对收得到,发得出。
 
 
 
2. 入台证-熟悉入台方式的人,就知道入台证种类,包括不动产入台证、商务入台证、自由行入台证(2019年7月31日内地出台停发个人旅游G签)、探亲入台证。
 
3. 银行卡-在台湾要长期生活,最重要的是,要有生活金钱来源,有些内地支付宝及微信,在台支付的管道有限,同时,如果想存钱投资或是购买外币基金,就必须在台有账户及手机,如果在台有当地银行账户及银行卡,一般一个人可带2万人民币入境,如果有其他国外账户管道汇入台湾,金额就没有限制,在台湾,您不用担心钱存在银行会不见,台湾有“”金融保险,绝不可能有银行倒闭,再者,台湾最安全,也最麻烦的是,银行账户消除,因为银行没有权利消除任何账户,只有法院命令或继承人结清,这二种方式,所以在台湾确实有很多银行账户是空户,有些移民海外没有处理,所以这是最保险也最安全的存钱环境。
 
 
 
2019年8月1日中国大陆暂停台湾自由行G签,团体旅游又没法自由活动,目前管道仅限商务及医美事由入台(但台湾“执政”当局也开始审查严格限制),或许有人透过第三地(如香港、澳门、新加坡)使用原来自由行入台证辗转往来两岸,但是真不方便。
 
 
 
来台需求,还是有需要,该如何处理?
 
 
 
就是找李非,只有李非团队,才是100%过关保证,况且现在审查趋严,平均都要半年,所以台湾买房置产趁现在,半年后,疫情也差不多缓解,到时候,两岸边境的重新开放,自由往来,刚好搭上顺风车。
 
 
大陆人士怎么在台湾贷款买房 资金付款+银行账户+自由入台
 
来台购房找李非,超过30多位老板在中国台湾成功置产的经验,不是空口白话,要如何正确地来台置产买房,100%过关置产,而不留任何不良纪录,就要好好端详这边文章。中国大陆居民在台湾买房时间要6个月,这还算快的,审核流程中要面临警察和其他多个主管部门的谈话,如果回复的闪烁其词或者是不够专业,那就进入无休止的补充说明,甚至是直接拒绝买房申请。一定要找有大量成功案例的团队来处理,不要为了省一点服务费而找新手而导致不能成交、成功。这里还有重要的一句话提醒,第一次到台湾买房不要想着找台湾当地银行贷款,法规上可以贷5成,但是在当地没资产证明是贷不到的,变通的办法就是看本文。
 
 
 
 
 
首先,内地一个人可带2万人民币入出境,所以在中国台湾买房,你如何支付房款?明显不可能付足房款订金,再者,即使台湾主管部门核准函发下,也只给一年过户时间,超过一年没过户,核准函自动失效,以后很难再申请,即使想尝试再试试看,您绝对要解释房款未来如何支付?因为您已经留下不良纪录。
 
 
 
所以唯一就只有屋主愿意收人民币,屋主自己想办法汇回台湾,可是要面临海外所得的解释,屋主基本就没有意愿卖给内地朋友。
 
 
 
所以,李非以经验谈,明白告诉内地朋友们,除非在台有亲友愿意代付台币,还是强烈建议以下步骤:
 
1. 先求有,再求好,取得台湾房产证及永久入台证。
 
2. 有了(台湾房产证及永久入台证)后,再来台开立银行卡帐户存款。
 
3. 有了(台湾房产证及永久入台证)后,再自由入台,随时找寻更好的房屋。
 
经常往来两地的人都知道,在台湾有了来台三宝—(住所、入台证、银行卡),住所-也就是在台住址,入台证-进入来台湾的通行证、银行卡-在台生活及投资的工具,有了这三宝通常就等于有永久居留资格一样,所以建议购买小资本的套房,取得房产证,置放个人随身物品,以及可以搭机前,临时短期一、二天住宿,并且使用(台湾房产证+入台证+手机门号),申请银行卡账户,一年四个月自由入境,直飞来台,不用转机(往来台湾通行证Q签),一年来个10、20次或更多都可以,只要累积四个月内即可,而且永久每年4个月,不用保证人,随时申请随时来。
 
 
 
等到三年后,原来的房产可以卖掉,而且绝对可以卖给内地朋友,也可以海外交易,这时候跟之前申请银行卡账户的银行往来密切,再找寻更大房屋时,贷款依中国台湾地区法令规定(台湾地区银行及信用合作社办理在台无住所大陆地区人民不动产担保放款业务应注意事项),就可以贷款到五成,而且已经有台湾各银行账户,直接支付台币,更无庸担心资金流向问题。
 
 
 
 
 
现在大陆人士台湾买房审查也越来越严格,专业单位平均都要半年以上,所以想在台湾买房置产,真的趁现在,因为真的疫情结束,您想买,别人也会想买,但是台湾规定,每一小区只有1/10资格,目前李非配合的台湾中介及代书,已经过案20多间,20万人民币的套房小区额度已快用完,半年后,疫情也差不多缓解,到时候,两岸边境的重新开放,自由往来,想再买20万人民币套房恐怕很难,甚至连找房都难,因为台湾的房屋,不是每一处都可以买,依据台湾法令规定台内地字第09100697291号函释规定,审核时,应就该不动产1公里范围内,有无重要设施或属安全管制地区,或依个案情形虽超过1公里但该区有机场、港口或重大工业设施等特殊地区,都不行,所以购房的核准区域,可随时改变,不然的话,台湾自2002年8月8日许可办法发布迄2020年9月30日,18年来,内地朋友也只有取得不动产628件,其中扣掉80%的大陆配偶,实际上真正内地朋友不到100件左右。
 
 
 
 
 
所以为何李非敢说,台湾置产的专家及第一品牌,因为李非就有接近40件完成,占了全台1/5量。
 
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