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八月份高雄房产交易量减少2成

时间:2014-08-31 07:14:10 来源:www.qutaiwan.cn 作者:一个主编

8月历经高雄气爆与房地合一、实价课税议题影响,整体房市表现平淡。根据信义房屋统计,全台8月房市交易量较7月增加2%,台中市成交量提升近2成;高雄市则受到气爆事件影响,房市





8月历经高雄气爆与房地合一、实价课税议题影响,整体房市表现平淡。根据信义房屋统计,全台8月房市交易量较7月增加2%,台中市成交量提升近2成;高雄市则受到气爆事件影响,房市交易量月减2成,衰退幅度最大。

 
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,8月房市持续受到政策低压笼罩,各区域房价走软,不过交易量并未持续破底。全台房市交易量较7月增加约2%,主因部分屋主经历8个月政府频频出招影响,愿意让价、加快成交速度。






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从房价的表现来看,短期房价高点已过,房价逐步回到去年水准,预料年底以前让价将成为能否快速成交的关键。
 
 
观察全台6大都会区房价,根据信义房屋统计,台北市住宅平均成交单价每坪67.9万元,比7月均价68.9万元略减1%,房价逐步盘整。新北市8月平均单价每坪36.5万元,也较7月37.4万元略减2%;台中、台南、高雄市房价均价大致较上月持平,整体房价盘整回档趋势明显。
 
 
根据信义房屋内部成交资料显示,8月高雄地区房市交易量减少幅度最高,尤其是受到气爆影响的区域,成交数量锐减,大高雄区域成交量下滑21.3%;双北市8月交易状况大致较7月持平,表现较好的则是桃园与台中市,单月增长幅度都在1成以上。
 
 
台湾房屋高雄五甲瑞隆店店东陈明仁表示,虽然有买家愿意逢低入市,不过目前三多路、凯旋路封路只靠便桥出入,交通大受影响,购屋人看屋意愿锐减,且屋主都不急缺现金,降价意愿不高,买卖双方价格落差大,导致成交量大幅度下滑,高雄低迷的房市恐怕要撑到年底重建完成,才会逐渐明朗。
 
 
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,打房政策加上农历7月淡季,导致买气平淡,而且因为不少屋主购屋时房价低,再加上整体利率仍低,屋主负担成本不高的情况下并不急着销售,价格下修意愿不高。

 
曾敬德表示,接下来将面临年底选举、房地合一实价课税改革、利率后宽松时代来临等政策挑战,今年初开始利空讯息不断,如今房市已确定转向买方市场,建议买方应该持续看屋,因为现在看屋竞争少、选择多且价格有弹性,对于自住客来说是不错的购屋时机。
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