为增加市场供应空置房出租可减税

为增加住宅供给，并使闲置的90万户空屋活化利用，内政部长李鸿源昨（30）日表示，将提出一个为期十年的住宅计画，萝卜与棍子将双管齐下，愿意释出闲置余屋出租的房东，将可获得减税利益；不愿出租余屋者，持有税成本则会上升。
 

 

财政部已同意，经由内政部建置的租屋平台，出租房屋给弱势家庭的房东，属于补贴的租金，将可免征所得税。至于内政部要求全免房东的租金所得税，财政部表示难以同意。
 

 

李鸿源昨天在立法院财委会答覆立委质询社会住宅政策时指出，内政部已向"行政院"提出一份明（2014）年起实施、为期十年的住宅计画，包括活化闲置余屋、都市空间规划、租屋平台建置等都有全盘计画，其中亦将搭配租税奖励与惩罚措施，以提高成效。李鸿源说，社会住宅的需求户数全国约32万户，相对闲置空屋则有90万户。一味兴建社会住宅可能缓不济急，设法让空屋活化，或让持有较多房产者愿意提供余屋出租，应是未来社会住宅应积极努力的方向。他指出，过去在台北市与新北市共推出五处社会住宅，仅购地预算即编列35亿元，却只能兴建1,500户，无法满足实际需求。

 

因此，鼓励空屋活化再利用，以及解决少子化带来学校校舍空置的现象，就地改建校舍为社会住宅，也是可以增加供给的方式之一。