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新北200万台币以下的房子快没了 房产依旧发热
时间:2013-12-06 03:05:56 来源:www.qutaiwan.cn 作者:小点点
新北市2字头房价仅剩莺歌、八里、三峡，淡水、林口、五股、树林等区域，明年每坪单价将在3字头；台北市今年每坪单价不到百万元的中山区，明年也将突破百万元大关。 住展杂志研
新北市2字头房价仅剩莺歌、八里、三峡，淡水、林口、五股、树林等区域，明年每坪单价将在3字头；台北市今年每坪单价不到百万元的中山区，明年也将突破百万元大关。
住展杂志研发长倪子仁表示，台湾热钱仍多，加上奢侈税修正案仅微调，明年资金行情推升下，双北市最低房价仅剩莺歌、八里、三峡等2字头地区，1字头房价明年不复见。
以淡水区为例，轻轨及淡江大桥利多刺激，明年房价将持续盘坚走势，今年第3季区域平均推案价为29.1万台币，明年利多簇拥，2字头将逐慢消失，取而代之的是3字头起跳的新推案。
林口、五股、汐止、树林、泰山等地区，明年新推案价也将站稳3字头。
房价太贵首购族对北市说拜拜
11月房市多空交战，根据信义、永庆、住商、台屋等四大房仲内部统计资料，11月全台房市交易量大致持平，值得注意的趋势为首购族退出台北市、桃竹房市成交亮眼。
合计拥有全台近四成市占率的四大房仲，在北中南都会区各有胜场，与10月相较，11月交易量普遍持平，但低单价、低总价产品仍支撑起房市交易主流。据信义房屋统计最新成交资料，在年底购屋旺季效应带动下，桃园、新竹、台南与高雄交易量单月增幅8%以上，主要受到大台北房价持续攀高，总价相对较低的桃竹房市表现相对北中都会区亮眼。
值得注意的是，台北市房价持续攀高，造成首购族进场意愿降低，主要以换屋及置产型买盘为主。永庆房屋统计，台北市区首购族仅剩15%，是2011年3月以来新低；台北市郊首购降至19%，也是2011年1月以来新低。
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