高雄房产热 1月份交易量同比去年增长8成

开春迎新年，高雄房市第一个月就颇有进展，大高雄建物买卖移转栋数1月共移转3678栋，比起去年同期2049栋增加了将近8成，也比上个月成长2.9% 。这次由三民区545栋夺冠，其次是凤山区533栋，第三是左营460栋，这三区不论与前期或去年同期都有大幅成长。


信义房屋高雄区协理陈明俨指出，去年高雄的月买卖移转件数平均都在3千件以上，近5年来房价变化也是稳步上升。建商，寿险公司频频南下标地，加上多项公共建设加持，民间十分看好高雄市的前景。




陈明俨表示，首购与换屋族仍是高雄房地产的基本买盘，尤以三（三民）、凤（凤山）、营（左营）最受自住客青睐，从持续升温的买卖移转栋数来看，可以发现奢侈税效应已褪去。他认为，接着下来会影响高雄房价的变化在于建商推案，让区段房价屡创新高，并带动中古屋行情。陈明俨认为房价若推升太快，购屋族就会转往邻近区域，这也是三民区「追」过凤山区的原因之一。
他认为下半年三、凤两区会拚搏很凶，甚至产生拉锯战，由于左营现阶段在价量部分涨幅不高，预估下半年可能会由左营接手。